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为什么二手房比新房贵?告诉你这种房龄的二手房不买白不买!
发布日期:2019-08-09 19:22   来源:未知   阅读:

  处房情结严格地作一个定义,可以称之为:“处房情结指某些人只买一手房,或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房”。其实放眼身边人,很多人都有处房情结,买房结婚,只听说买新房、买毛坯房,还没听说过买二手房的,似乎二手房在潜意识下就有种比新房更低一等的感觉。二手房毕竟不是一手的,还被人住过,作为一对新人,自然希望自己的房子是新的,而且装修自己亲力亲为,享受这种感觉,因此“处房情结”的人越来越多。

  新房的价格与二手房的价格来比可真不好说,但是如果你认为二手房比新房要便宜你就错了,在不了解楼市之前,笔者也是这样认为的,二手房都被人住了几年了,按说是比新房要便宜,但是实际上,买二手房要交的费用也不少,一定程度上可能还比新房贵!二手房比新房贵的原因要具体来看,比如装修的好,比如地理位置好。但是二手房就真的比新房差吗?不一定,告诉你,这种房龄的二手房,不买白不买!

  买什么房龄的二手房最好呢?笔者认为,10年到20年房龄的二手房是值得买的。我们都知道,一般的商品房产权年限是70年,可能有的拿到手里只有65年左右。其实现在的房子质量并不好,有的房子质量撑个40年就不错了,而10年到20年,差不多一个新鲜感过了的时期吧。

  想也能想到,人家买的新房也不会在房贷没有还清,或者是房子没住几年就当做二手房卖出去,一般也要住个几年,体验新鲜感,同时这个时候也是房子升值比较慢的时候,哪有那么快就升值的房子,怎么说一个房子升值也要10年左右,比如2009年买的房子到现在,升值潜力就比较大了。

  往后来说,房子超过20年都比较老了,还是那种质量比较好的房子,再老的房子除非位置好,例如是学区房之类的,可能还比较容易卖出去,但如果是一般的房子,房子又比较破旧了,一般只有等拆迁或者租出去,所以20年后的房龄的房子显然不如10年左右的房子好,又是出于升值潜力最大的时期,又是房子不那么老的时期。

  很多人对二手房有偏见的,但是仔细想想,二手房究竟哪一点不如新房了?除了被人居住过,或者一些二手房只是挂名,还没有被居住过呢。里面装修的好,周围设施在几年内也完善起来了,完全是拎包入住的那种,根本不用担心装修、不方便的问题。而且人家二手房既然卖的价格比较高,自然有优势,比如早前买的房子,地段肯定好一些;经历了那么多年,周围邻居差不多已经熟悉,不用担心陌生人的问题;周围配套已经建好,你只需享受就行了。

  所以说,二手房不是完全不好的,可能真的稍微旧一点,但是如果在能接受的范围内还是不错的。现在的人都比较忙碌,装修房子就要花很多时间,自己不亲自监工又觉得不放心,与其这样,不如买套二手房吧。

  很多人觉得,过不了自己“处房情结”的那一关,也觉得结婚买二手房不吉利,如果真的这样想那也没有办法了,但是买房不光是看居住的舒不舒服,也要看房子的升值潜力,遇到比较好的二手房就买了吧。